Компании аккредитованные Сбербанком

Особенности проведения оценки

Эксперты, не доказавшие свою профессионализм, не вправе проводить оценку. После согласования условий с заказчиком сотрудник выезжает на объект и собирает о нем всю необходимую информацию. Он берет в расчет год постройки, степень износа, перепланировку, инфраструктуру, возможную перепланировку. Собрав все данные вместе, специалист обобщает их и проводит детальный анализ. Результатом является отчет с графиками, фотографиями, описанием и выводом. 

Кредитополучателям следует обращаться в аккредитованные фирмы, поскольку они работают честно. В реестр Сбера никогда не попадут агентства с судимостями, долгами и плохой репутацией. Договориться с оценщиком о завышении стоимости объекта не выйдет. Специалисты дорожат репутацией, и не будут рисковать ею. 

Аккредитованные страховые агентства

Аккредитованные агентства работают со Сбербанком на условии договора за определенный тариф. Как правило, сумма вознаграждения составляет 0,15% от суммы кредита. Полис предоставляется на год с последующим продлением. 

При страховании объекта ипотеки полис действует на весь срок кредита, он продолжает работать и при приватизации. Заемщик может выбрать любую оптимальную для себя страховую фирму, хотя Сбер предлагает свои услуги в первую очередь. 

Перед приобретением полиса важно проконсультироваться, а затем подписывать договор. Кредитор может отклонить полис, если будут выявлены нарушения и несоответствия. Страхование в неаккредитованной компании дешевле, поэтому заемщик может обратиться в одну из них. 

Требования, предъявляемые к страховым довольно просты. Специалисты должны грамотно составить договор, который не противоречит закону, а также представить по запросу весь пакет документов для проверки. 

Наличие страховки еще не гарантирует отсрочку платежей или полное погашение ипотеки. Этот инструмент работает при предъявлении подтверждающих документов. Без нужных бумаг банк будет требовать своевременных платежей. Чтобы интересы гражданина были защищены в полной мере, ему следует обращаться в страховые, имеющие аккредитацию. 

Имущественная страховка покроет убытки в следующих ситуациях:

• Стихийное бедствие;
• Удар молнии;
• Пожар;
• Взрыв газа или котла;
• Кража;
• Падение деревьев;

На самом деле страхование жизни при взятии ипотеки не является обязательной процедурой. Однако желательно все же заключить данный договор, так как ипотека выплачивается на протяжении долгих лет, а за этот срок со здоровьем заемщика может произойти все, что угодно.

В данном случае возможно имущественное страхование, титульное и личное. Имущественное страхование обязательно, так как Сбербанк нуждается в залоге, в качестве которого выступает приобретаемое имущество. Титульное применяется намного реже. Как правило, инициатива заключения подобного вида страхования исходит от банка. Он предлагает оформить такую страховку в том случае, если видит риск потери права собственности на недвижимое имущество. Под личным понимается страхование жизни и здоровья. Оно пригодится в том случае, если заемщик станет временно нетрудоспособным. После наступления страхового случая денежные средства на выплату кредита предоставит СК. 

Кстати, потеря трудоспособности может случиться по разным причинам. Например, заболевание или несчастный случай. Заемщику может быть даже назначена группа инвалидности. Однако в любом случае будет проводиться проверка по поводу того, не причинил ли заемщик вред своему здоровью умышленно. Если же в его действиях нет ничего противозаконного, то заемщику переживать не стоит, страховая компания все за него выплатит.

Выделяют ещё такой вид страховки, как расширенный. Она предполагает утрату работоспособности или работы по любой причине. Однако она стоит дороже других страховок.
Вообще, стоимость страхования жизни варьируется в пределах 0,5-1,5% от размера ипотеки. Во время расчетов учитывается состояние здоровья заемщика, которому придется подтвердить отсутствие у него конкретных заболеваний. Также банк обращает внимание на возраст заемщика. Для молодых заемщиков страховка обходится дешевле всего. Помимо этого, женщина заплатит за страховку меньше, чем мужчина.

Страховка, защищающая жизнь и здоровье человека, приобретается отдельно. К сожалению, Сбербанк повышает ставку по кредиту, если гражданин не покупает комплексный тариф (имущественное+личное страхование). Страховыми случаями считаются смерть человека, временная потеря трудоспособности или инвалидность (1 и 2 групп). 

Что касается вопроса выбора СК, то подойдут только те организации, которые обладают аккредитацией Сбербанка. Список таких компаний небольшой, однако, все организации надежные и платежеспособные.

Перечислим основные из них:

1. СО Сургутнефтегаз.
2. Либерти.
3. Зетта.
4. РЕСО-Гарантия.
5. ВСК.
6. Альфастрахование.
7. ВТБ.
8. СОГАЗ.
9. Альянс.

Для заключения договора со СК потребуется представить справки и бумаги. Их перечень зависит от рисков. Обязательным документом является паспорт гражданина РФ. В комплект также входят бумаги на объект кредитования, правоустанавливающие справки и оценочный альбом. При приобретении полиса страхования жизни нужно получить медицинские справки и результаты анализов. Условия полностью зависят от страхового продукта и рисков, включенных в договор.

Почему банки сотрудничают с оценочными агентствами?

Банки приглашают фирмы-оценщиков в партнеры, чтобы заемщики не тратили время на поиск добросовестного эксперта. Сотрудники учитывают особенности квартиры, анализируют ее, устанавливают ликвидную стоимость и составляют подробный отчет. Кредитор получает заключение в течение нескольких рабочий дней, при этом может быть уверен, что сможет реализовать оцененный предмет залога по выставленной цене.

Если клиент желает заказать услугу у «своего» оценщика, то процедура одобрения займа займет больше времени. Финансовое учреждение будет проверять эксперта, запросив у него большой пакет документов. В список документации должны входить копии учредительных документов, свидетельства о госрегистрации юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ и т.д. Если хотя бы одной справки не окажется, Сбербанк вправе не принять отчет и отказать в сотрудничестве.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, советуем обратиться в нашу компанию. Мы занимаемся оцениванием недвижимости не первый год. Наша фирма является партнером Сбера. Мы составим экспертное заключение быстро и без доработок.